Pauwoog 52, Zeewolde

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze keurig afgewerkte Kwadrant woning te mogen aanbieden; Ben jij op zoek naar een knusse stek in Zeewolde? Dan is dit jouw kans! Dit woonhuis uit 1991 welke grotendeels gerenoveerd is in 2022 is perfect voor jonge starters die op zoek zijn naar een mooie moderne afgewerkte woning. Met een prachtige voortuin en zij tuin van in totaal 107 m2, heb je genoeg ruimte om lekker buiten te genieten.
Deze woning is super energiezuinig met maar liefst 14 zonnepanelen! Dat scheelt flink op je energierekening. Met een energielabel A+++ zit je hier helemaal goed. En voor de warme dagen is er ook nog eens een airco in de hoofdslaapkamer. Zo blijf je altijd cool, zelfs als het buiten tropisch warm is.
Stap binnen en bewonder de prachtige PVC vloer in de woonkamer, compleet met vloerverwarming. Lekker behaaglijk tijdens koude winterdagen! De keuken is gloednieuw en voorzien van alle gemakken. En niet te vergeten, de meterkast en elektra op de begane grond zijn helemaal up-to-date.
Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel, modern wonen in een fijne buurt. Wil je de sleur van huizenjachten doorbreken en van dit huis jouw thuis maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
De woning beschikt over DRIE SLAAPKAMERS en een zolder (eventueel slaapkamer 4) een CARPORT en een zeer prettige tuin op het zuiden. Diverse basisscholen, het centrum en de uitvalswegen naar Amersfoort en Nijkerk zijn in directe nabijheid gelegen.

Omgeving:
Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde; “ingeklemd” tussen de bossen en het water waar natuur en cultuur samenkomen. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen.

De Verbeelding, paviljoen voor kunst & cultuur is niet alleen een architectonisch kunststuk, maar hier vindt u een volledig cultureel programma waaronder concerten, toneel, zang, exposities en ontmoetingen. Hier vandaan heeft u ook nog eens een prachtig uitzicht op een ander kunststuk, het landschapskunstwerk Sea Level van de Amerikaanse kunstenaar Richard Serra.

U bent ook zo op het strand van het Wolderwijd met een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffiedrinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen als het ware om de hoek.

Indeling
Middels de tuin is de entree te bereiken. De overdekte entree geeft toegang tot de hal, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De royale, en zeer lichte woonkamer kijkt uit over de voorzijde van de woning. De keuken, in moderne opstelling en lichte kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriezer, stoomoven en een Quooker. Tevens heeft de keuken nog een leuke bar.
De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eethoek, de eethoek kijkt uit over de zij-tuin. De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, in de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping gelegen, welke bekleed is met PVC. Alles is afgewerkt in een lichte en moderne kleurstelling, inclusief een mooie houten binnendeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer en een airco. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde, en slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde, zijn tevens voorzien van laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met waskom, een toilet en een wandspiegel

Tweede verdieping
Zolderverdieping met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een vaste kast met CV-ketel opstelling (vernieuwd in 2022). De verdieping beschikt over bergruimte achter de knieschotten en de toegang naar de bergzolder. Op Zolder bevindt zich ook de omvormer van de in 2023 geplaatste zonnepanelen (14 stuks).

Bijzonderheden
- Energielabel A+++
-14 zonnepanelen
- Nieuwe cv ketel (2022)
- Meterkast vernieud (2022)
- Buitenschilderwerk 2022
- Ligging nabij de dorpskern, basisscholen, het strand en bosgebied
- Parkeerplaats op eigen terrein onder een carport
- Tuinligging op het zuidwesten